Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

Вот зачем нужны сметчики? Ведь можно,  наверное,  начать какую-нибудь строительную деятельность и без наличия сметы? Наверное,  можно.

Но давайте представим себе, что деньги на строительство выделяет некий спонсор и он, конечно, должен понимать,  сколько денег ему нужно вложить в строительство, чтобы продав жилье,  он смог бы получить солидную прибыль?

Для этого на стадии проектирования сметчик делает расчеты, включающие в себя не только стоимость строительных материалов, работ, но и потенциальную прибыльность  и постараться увеличить  рентабельность объекта.

Искусство сметного дела  состоит в выборе сметчиком наиболее выгодных расценок и умения  лавирования между ними.

Сметчиком можно стать,  пройдя обучение на наших  курсах по сметному делу.

Данный курс предназначен для подготовки специалистов сметного дела строительных организаций. Подходит для слушателей без опыта работы сметчиком с нулевой подготовкой.

В ходе изучения курса Вас научат:

    — Самостоятельно составлять и проверять сметы любой сложности: объектную, сводный сметный расчет, локальную;

    — Составлять любые формы отчетности, справок (КС2, КС3, М29, КС6

    — Составлять сметы на любые виды работ: строительные, монтажные, проектные;

    — Производить расчет смет как базисно-индексным, так и ресурсным методами;

    —  Использовать при составлении сметной документации современные

программные продукты по расчету смет;

    — «Читать» сметную документацию в составе проектов на строительство зданий и сооружений.

 

Программа: «Быстрый старт»

Продолжительность обучения:  32 ак. часа. (8 занятий по 4 часа).

Используемые программы: ГРАНД-СМЕТА версия 2018г.

Стоимость обучения – 11000 руб.

Программа обучения:

Занятие №1 (4 часа)

  1. Что такое смета, основные понятия.
  2. Стадийность проектирования
  3. На основе чего составляют сметы (ДВ, проект, пр.)
  4. Из чего складывается сметная стоимость (ПЗ и пр.)
  5. Практика: подсчёт объемов по плану. Создание Дефектной ведомости №1 (ДВ№1)
  6. Подсчёт объемов по плану самостоятельно. Занесение результатов в ДВ №1.
  7. ДЗ: подсчёт площадей 3го помещения
  8. Виды программ
  9. Методы формирования сметной стоимости (Базисно-индексный метод, ресурсный и пр.)
  10. Из истории сметного дела (ЕНИР)
  11. Базисно-индексный метод. Индексы (попозиционные, усредненные).
  12. Создание сметы по ДВ№2. Базисно-индексный метод. Новое строительство. Задание параметров сметы. Занесение данных в таблицу.
  13. Задание формул.
  14. Поиск по базе расценок.
  15. Поиск материалов по базе. (Вручную-Поисковик в базе-Поисковик в сборнике-Найти в нормативной базе.)
  16. Изучение состава работ.

Занятие №2 (4 часа)

  1. Самостоятельная по ДВ№1
  2. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок.
  3. Проверка ДЗ №1
  4. Создание сметы базисно-индексный методом по ДВ№3 с применением усредненных индексов. Ремонтные работы. Общестроительные работы.
  5. Расценки «применительно».
  6. Выделение цветом.
  7. Задание параметров сметы. Базисно-индексный метод(ремонт)
  8. Коэф. к итогам. Применение коэф. при ремонте и реконструкции. Применение коэф. условий производства работ.

Занятие №3 (4 часа)

  1. Нормативные документы. МДС. Градостроительный кодекс.
  2. Сайты, форумы.
  3. МДС. Накладные расходы и сметная прибыль. Расчет по видам работ. Задание вручную.
  4. Самостоятельная: Общестроительные ремонтные работы ДВ№4
  5. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок.

 

  1. Разъяснения по применению Коэф. на демонтаж
  2. Сантехнические работы ДВ№5. Отопление. Состав работ. Сборники. Дюймы.

Занятие №4 (4 часа)

  1. Вычесть/ добавить материал на основании ценника
  2. Материал заказчика, возвратный материал
  3. Упрощенная система налогообложения
    1. Понижающие коэффициенты к НР и СП (письма в приложении.)
    2. Формула компенсации НДС (письма в приложении)
      1. Когда можно применять, когда нет.
    3. Последние изменения в ценообразовании (госстрой)
    4. Самостоятельная. Общестроительные и сантехнические работы ДВ №6
    5. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок
    6. Понижающий договорной коэффициент
    7. Текущие цены

Занятие №5 (4 часа)

  1. Самостоятельная сантехника ДВ№7
  2. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок
  3. Договорные отношения
  4. Составление сметы по ДВ№8 «Электромонтажные работы».

Занятие №6 (4 часа)

  1. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок
  2. ОС и ССР
  3. Вывод КС-2(полное и неполное закрытие) , КС-3(полное и накопление по месяцам/годам), М-29, КС-6
  4. Самостоятельная: Электромонтажные работы. ДВ№9

Занятие №7 (4 часа)

  1. Проектные работы. Составление сметы.
  2. Проектные работы. Самостоятельная.
  3. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок
  4. Ресурсный метод расчета
  5. Самостоятельная: ДВ№10
  6. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок

Занятие №8 (4 часа)

  1. Контрольная работа.
  2. Проверка сметы. Разбор допущенных ошибок.
  3. Создание собственных ценников.
  4. Титульные / нетитульные временные здания

После окончания обучения выдается квалификационный документ — Удостоверение о повышении квалификации.